מידע לבעלי הדירות
מה נדרש כדי שפרויקט התחדשות עירונית יצא לפועל?
כאשר קיימת היתכנות לביצוע אחד מהפרויקטים של התחדשות עירונית הבסיס להקמתו הוא הסכמה של בעלי הדירות. בפרויקט תמ״א מספיק לקבל את הסכמתם של 80% מבעלי הדירות כדי להניע את התהליך. כאשר מדובר במסלול של פינוי בינוי מספיקה הסכמה של חצי מדיירי הבניין או 60% מבעלי הדירות במתחם. בנוסף לכך, שיתוף פעולה נכון מול היזם ובחירה בחברת בניה מבצעת אמינה, המתנהלת בשקיפות מול הדיירים תבטיח את הצלחת הפרויקט.
היתרונות עבור בעלי הדירות
בכל אחת מהתוכניות נקודת הפתיחה היא בניין ישן על כל המשתמע מכך. תשתיות רעועות, קירות מתקלפים וחלשים, מראה מיושן ולא אטרקטיבי.
לאחר התוכנית, הבניין עובר שינוי משמעותי והלקוח מקבל מבנה מפואר ובטיחותי. חדש (או משופץ בתמ״א 38/1) עם תשתיות מחודשות, כולל ממ״ד, פתרונות חניה ואפילו מרפסת בחלק מהתוכניות. מעבר לכך שהשדרוג עבור הדייר משמעותי, ערך הנכס עולה וניתן למכור אותו במחיר הרבה יותר גבוה. כל אחד מהתהליכים אינו דורש הוצאה כספית מצדם של בעלי הדירות. כאשר הדיירים מפונים מדירתם עלות השכירות חלה על היזם. כמו כן, גם כל המיסים האגרות וההיטלים.
מה היא התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית נעשים מידי יום בערים רבות בישראל. במסגרת הפרויקט מתחמי דיור ישנים עוברים שיפוץ חיזוק או בניה מחדש. כאשר המטרה היא לחדש את פני העיר, לחזק את המבנים מפני רעידת אדמה ולדאוג למיגון איכותי. לסכנות הטמונות בבניה ישנה נחשפנו כולנו לאחרונה, כאשר מספר מבנים פונו מיושביהם בערים מרכזיות בארץ מחשש לקריסה. במסגרת תכנית התחדשות עירונית ניתן למנוע מצבים אלו באמצעות אחת מהתוכניות הקיימות.
על היזם
חברת ש.פלו מדור בע"מ היא חברת יזמות, תכנון וביצוע של מגוון פרויקטים בענף הבניה. החברה הוקמה בשנת 2013 על ידי רפאל טוביה וולף.
במשך שנות הפעילות הוקמו על ידי החברה עשרות פרויקטים של בניה למגורים, כולל פרויקטים של פינוי בינוי וחיזוק מבנים, בנייה למסחר ולמשרדים. פעילות החברה מתמקדת באזורי המרכז השונים, ביניהם פתח תקווה, בני ברק, ראש העין, חדרה ותל אביב.
לאורך שנות פעילותה, חברת ש. פלור מדור בע״מ נהנית מגב כלכלי חזק, אמינות גבוהה, הוגנות במחיר, מקצועיות ועמידה בלוחות הזמנים. מר וולף מביא עימו שנים של ניסיון בענף הבניה ומלווה בעצמו כל פרויקט החל משלב התכנון ועד הביצוע.
כל התהליך מתבצע תוך שימת דגש על שקיפות מלאה, יעוץ וליווי אישי בעזרת אנשי המקצוע הטובים ביותר, תוך שהוא מעמיד את צרכי הלקוחות במקום הראשון. העדות הטובה ביותר להצלחה היא הלקוחות שחוזרים שוב ושוב לאורך השנים.
הפרוייקטים שלנו
